蕲春县人民政府关于印发蕲春县商品房预售资金监管暂行办法的通知

各乡、镇人民政府,八里湖办事处,李时珍医药工业园区、蕲春经济开发区管委会,赤龙湖国家湿地公园管理处,县政府各部门:

《蕲春县商品房预售资金监管暂行办法》已经经县人民政府常务会议审议通过,现印发给你们,请遵守执行。

2017年7月17日

蕲春县商品房预售资金监管暂行办法

第一条 为了加强本县行政区域内商品房预售资金的监督管理,确保商品房预售资金用于工程建设,保障购房人的合法权益,防范房地产交易风险,依据《中华人民共以及国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》以及《市人民政府关于印发〈黄冈市区新建商品房预售资金监管暂行办法〉的通知》(黄政规〔2013〕2号)等有关法律法规及文件规定,结合本地实际,制订本办法。

第二条 凡在本县城镇整体计划肯定的建设用地规模内商品房预售资金的收存、使用以及监督管理工作,合用本办法。

第三条 本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发建设的商品房在办理商品房预售许可证后至房屋所有权初始登记完成前进行销售,由购房人依照商品房买卖合同商定支付的全体房款,包含全额现金购房款、定金、保证金、首付款、预支款、预售商品房典质或者者按揭贷款等款项。

第四条 商品房预售所患上款项应该优先用于该预售商品房的项目工程建设,预售资金可以依照建设进度审核拨付使用,但应该留有足够的预售资金保证该商品房竣工交付。

第五条 商品房预售资金监管,应该遵循政府监管、多方介入、专户专存、专款专用的原则。

第六条 县房地产管理部门负责本县行政区域内商品房预售资金的监管工作,依法实行以下职责:

(一)组织施行商品房预售资金监管工作;

(二)受理、审核、监督商品房预售资金的使用;

(三)受理购房人对于商品房预售资金背法使用的投诉,查处房地产开发企业背法使用预售资金的行动。

文章来源:黄冈市人民政府 责任编辑:黄冈热线

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